Առաջին կիսամյակում մայրաքաղաքի բնակարանները թանկացել են 4,2 տոկոսով

Երևանի բազմաբնակարան շենքերում անշարժ գույքի միջին շուկայական արժեքը 2024թ. առաջին կիսամյակում կազմել է 458.1 հազար դրամ/1քմ, տարեկան և կիսամյակային աճով, համապատասխանաբար՝ 11.4% և 4.2%: Այդ մասին են վկայում Հայաստանի անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի տվյալները։

Կադաստրային տվյալների համաձայն,  Երևանում բնակարանների ամենաբարձր գներն ավանդաբար պահպանում է Կենտրոն համայնքը՝ միջինը 905 հազար դրամ/1 քմ (տարեկան աճը ՝ 12,2 տոկոս, կիսամյակային կտրվածքով ՝ 4,2 տոկոս): Հաջորդը Արաբկիրն է, որտեղ բազմաբնակարան շենքերի գներն արձանագրվել են 635.9 հազ.դրամ/1քմ մակարդակում (տարեկան աճը '12.6%, կիսամյակային կտրվածքով' 4.1%): Առաջատար եռյակը եզրափակում է Դավիթաշենը՝ 470 հազար դրամ/1քմ (տարեկան աճը ՝ 14%, կիսամյակային աճը ՝ 5,8%):

Մայրաքաղաքում բնակարանների ամենացածր գները պահպանվում են Նուբարաշեն համայնքում, որտեղ բնակարանի քառակուսի մետրի գինը կազմել է միջինը 227.2 հազար  դրամ / 1քմ, տարեկան աճը' 9.2%, կիսամյակային կտրվածքով' 3.1%:

Ընդ որում, այս տարվա առաջին կիսամյակում Երևանում կատարվել է անշարժ գույքի առքուվաճառքի 7 820 գործարք, ինչը բարձր է մեկ տարվա վաղեմության ցուցանիշից 21,7 տոկոսով, կես տարվա ընթացքում 10,3 տոկոսով աճի դեպքում:

Անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքների առյուծի բաժինը մայրաքաղաքում պատկանում է բնակարաններին՝ 59,7% կամ 4 674, տարեկան աճը՝ 21,1% (կես տարվա ընթացքում 11% աճի դեպքում) ։ Դրան հաջորդում են ավտոտնակներին առնչվող գործարքները՝ 18,7% կամ 1 466 (տարեկան աճը 2 անգամ, կիսամյակային  48,5% աճի դեպքում), առանձնատներին առնչվող գործարքները՝ 7,9% կամ 619 (տարեկան անկումը ՝ 16,2%, կիսամյակային 15,6%  անկման դեպքում), հասարակական նշանակության շենքերին առնչվող գործարքները՝ 6,6% կամ 519 (տարեկան աճը ՝ 12,6%, կիսամյակային  3% աճի դեպքում), հողերին առնչվող գործարքները՝ 6,1% կամ 479 (տարեկան անկումը՝ 17,1%); արտադրական նշանակության շինություններին առնչվող գործարքները՝ 0,8% կամ 63 (տարեկան անկում ՝ 3,1%, կես տարվա ընթացքում 13,7% անկման դեպքում)։

Ըստ աղբյուրի, հաշվետու ժամանակահատվածում գրանցվել է մայրաքաղաքում անշարժ գույքի վարձակալության 4 273 գործարք, ինչը 24,7%-ով գերազանցում է մեկ տարվա վաղեմության ցուցանիշը, կես տարվա ընթացքում աճը ' 23,3%:

Ընդհանուր առմամբ, Երևանում հաշվետու ժամանակահատվածում կատարվել է  անշարժ գույքին առնչվող 32 658 գործարք (տարեկան 14,8% աճով և կիսամյակային 2% աճով), ինչը կազմում է Հայաստանում անշարժ գույքին առնչվող գործարքների ընդհանուր թվի 27,1% - ը:

Ալինա Հովհաննիսյան

Աղբյուրը`   finport.am